نوار

تاريخ المطور العقاري: ليفينج ياردز للتطوير العقاري (Living Yards Developments)

تُعد شركة Living Yards Developments من الشركات القوية في سوق العقارات المصري، حيث تأسست من خلال شراكة بين كيانين صناعيين كبيرين هما AM Group (مالكة علامات مثل Dolphin و Coffee Break) وEgyptian Swiss Group، إحدى أبرز الشركات الرائدة في مجال الصناعات الغذائية بمصر. هذا الدعم منح الشركة قوة مالية كبيرة ورؤية مختلفة تعتمد على مفهوم "الرفاهية العملية" (Practical Luxury)، والذي يجمع بين الفخامة والتصميم العملي.

ورغم أن علامة Living Yards حديثة نسبيًا، إلا أن مؤسسيها يمتلكون إرثًا يمتد لأكثر من ٣٠ عامًا في مجالات الصناعة والتجارة والتطوير العقاري. كما تمتلك المجموعة شركة Homes Development، التي نجحت في تطوير وتسليم أكثر من ٦٠ مبنى سكنيًا في مناطق القاهرة الجديدة ومصر الجديدة.

كما تعاونت الشركة مع المعماري الشهير ياسر البلتاجي (YBA)، أحد أبرز المصممين المعماريين المسؤولين عن تصميم العديد من الأبراج البارزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في تصميم مشروع NOIR Mall.

أبرز مشروعات الشركة

• The Loft – العاصمة الإدارية الجديدة (مشروع سكني بمنطقة R٧)
• The Loft Plaza & Downtown – العاصمة الإدارية الجديدة (مولات تجارية متعددة الاستخدامات)
• Solay – القاهرة الجديدة (كمبوند فلل فاخر في التجمع الخامس)
• NOIR Mall – القاهرة الجديدة (مجمع تجاري وإداري فاخر)

يُعد NOIR Mall مشروعًا تجاريًا وإداريًا فاخرًا (Boutique Luxury Complex)، ويعكس اسمه مفهوم "اللؤلؤة السوداء" (Black Pearl)، حيث يتميز بتصميم عصري أنيق وواجهة معمارية بارزة تمنحه حضورًا قويًا ومميزًا.

التصميم المعماري

يتكون المشروع من:

• ٢ بدروم
• الدور الأرضي
• ٤ أدوار متكررة

توزيع الاستخدامات:

• الدور الأرضي + الأول → وحدات تجارية ومحلات Retail
• الدور الثاني + الثالث + الرابع → مكاتب إدارية

مساحات الوحدات والتشطيب

الوحدات التجارية

• تبدأ المساحات من حوالي ٣٥٠ متر مربع
• تُسلم بنظام Core & Shell، مما يوفر مرونة كبيرة في التصميم الداخلي والتشطيب حسب احتياجات العلامات التجارية.

المكاتب الإدارية

• تبدأ المساحات من ٤٧ متر مربع وحتى ٣٧١ متر مربع
• تُسلم تشطيب كامل مع التكييفات (Fully Finished with ACs)

إدارة المشروع

يتم تشغيل وإدارة المشروع بواسطة شركة EFS Misr، وهي شركة عالمية متخصصة في إدارة المرافق، مما يضمن مستوى راقٍ من الصيانة، الأمن، والخدمات التشغيلية.

موقع المشروع

يتمتع NOIR Mall بموقع استراتيجي مميز جدًا في شارع التسعين الشمالي – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، والذي يُعد من أهم المحاور التجارية الحيوية في المنطقة.

أهم مميزات الموقع

• أمام Cairo Festival City (CFC) مباشرة
• بجوار Downtown Katameya
• ٥ دقائق من الطريق الدائري
• ١٠ دقائق من طريق السويس
• ١٥ دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة

يمنح هذا الموقع المشروع رؤية تجارية قوية وسهولة وصول ممتازة.

الخدمات والمرافق (Facilities & Amenities)

• بلازا مركزية بمساحة تقارب ٤٠٠ متر مربع
• تضم مساحات خضراء وعناصر مائية لخلق بيئة هادئة ومريحة للزوار والموظفين

مواقف السيارات

• جراج مخصص من مستويين تحت الأرض
• نظام ذكي لمراقبة وتنظيم حركة السيارات وتقليل الازدحام

البنية التحتية

• تكييف مركزي
• أنظمة مكافحة حرائق متطورة
• إنترنت فائق السرعة (Fiber Optic)
• مولدات كهرباء احتياطية

الخدمات والراحة

• ماكينات ATM
• عدة بنوك داخل المشروع
• مصاعد عالية السرعة
• مصاعد مخصصة ومنفصلة للوحدات الإدارية والتجارية