تخط إلى المحتوى

Elen Residence

بواسطة Concrete Development القاهرة الجديدة، مصر

أنواع العقارات

دوبلكسشقةاستوديو

السعر يبدأ من

ج.م ٤.٤٢ مليون

وحدة متاحة

٣٠

واتساب

نظرة عامة

تاريخ المطور

شركة كونكريت ديفلوبمنتس هي شركة عقارية مصرية راسخة تتمتع بخبرة تزيد عن ٢٥ عامًا في الهندسة والتطوير العقاري. يقودها م. محمود حسين (رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي)، وقد بنت الشركة سمعة قوية بفضل فلسفتها "العميل أولاً" واهتمامها بالمتانة الهيكلية.

تخصصات القاهرة الجديدة: تتميز الشركة بمحفظة متنوعة، لكنها بارزة بشكل خاص في التجمع الخامس، حيث أنجزت أكثر من ١٥ مشروع بوتيك في أحياء راقية مثل بيت الوطن، النرجس، الأندلس، واللوتس.

المعايير العالمية: تتعاون الشركة غالبًا مع أفضل الاستشاريين مثل Arkrite Engineering Consultants (محرم-باخوم) وMRP للإدارة والتشغيل، مما يضمن أن مشاريعها مثل O-Yard وC-Yard تلبي المعايير الإدارية الدولية.

ملاحظة التمييز: يجدر التوضيح أن الشركة مختلفة عن Concrete Fashion Group؛ فكلاهما علامة مصرية مرموقة، لكن Concrete Developments تركز على قطاع البناء والعقارات فقط.

تفاصيل المشروع – إلين ريزيدنس

مشروع إلين ريزيدنس أو إلين التجمع الخامس هو مجمع فاخر بوتيك يمتد على مساحة ٥ أفدنة (حوالي ٢١٬٠٠٠ م²)، مصمم ليقدم إحساسًا بـ "الملاذ"، حيث يُخصص ٨٥% من المساحة للخضرة والمسطحات المائية.

مواصفات المباني: يتكون المجمع من ٨ مبانٍ سكنية، كل منها عبارة عن دور أرضي + ٥ أدوار علوية. يركز التصميم على مفهوم العمارة الفاصلة، مما يتيح مساحات خضراء واسعة بين المباني لضمان أقصى درجات الخصوصية.

تنوع وحجم الوحدات:

  • ستوديوهات: تبدأ من ٧٥ م²
  • شقق ٢ غرف نوم: من ١١١ م² حتى ١٤٦ م²
  • شقق ٣ غرف نوم: من ١٥٠ م² حتى ١٧٤ م²
  • شقق ٤ غرف نوم: من ٢١٩ م² حتى ٢٣٩ م²
  • فلل دوبلكس وi-Villas: من ٢٤٠ م² حتى ٣١٥ م²

التشطيب: غالبًا ما تُسلم الوحدات نصف تشطيب، مع إمكانية إضافة حزم تشطيب فاخرة للتخصيص حسب رغبة العميل.

موقع المشروع

يقع المشروع في منطقة ذات وصول ممتاز ضمن التجمع الخامس، بالتحديد في حي الأندلس، والذي يشكل حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

الاتصال والمواصلات (٢٠٢٦):

  • دقيقتان من شارع ٩٠ الجنوبي والطريق الدائري الأوسط
  • ٣ دقائق من شارع ٩٠ الشمالي وطريق السويس
  • ٥ دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة
  • ١٠ دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة

الجيران الاستراتيجيون: بالقرب من جولدن هب مول وBisceglia Business Center، ما يوفر وصولاً فوريًا إلى مراكز التسوق والمكاتب الراقية.

المرافق والخدمات

تم تصميم إلين ريزيدنس كمدينة مصغرة متكاملة:

المياه والخضرة: ثلاث حمامات سباحة متميزة، نوافير كبيرة، و"العمود الفقري الأزرق" من البحيرات الصناعية ضمن المساحات الخضراء.

الصحة والترفيه: صالة رياضية وسبا مجهزة بالكامل، مناطق لليوغا الخارجية، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.

الخدمات اليومية: منطقة تجارية داخلية (مول) تشمل هايبر ماركت، صيدلية، وخدمات غسيل الملابس.

الأمن الذكي: مراقبة ٢٤/٧ بكاميرات ذكية تعمل بالذكاء الاصطناعي وأنظمة دخول ذكية للمقيمين والزوار.

العائلة والتركيز على الأطفال: مناطق لعب آمنة للأطفال وقرب من أفضل المدارس الدولية في التجمع الخامس.

مواقف السيارات: مواقف تحت الأرض واسعة مع أماكن مخصصة لكل وحدة.

معلومات سريعة للاستثمار (٢٠٢٦)

  • الأسعار: تبدأ الوحدات من حوالي ٤٬٣٥٠٬٠٠٠ جنيه مصري، مع متوسط سعر المتر من ٣٥٬٠٠٠ إلى ٥٢٬٠٠٠ جنيه مصري.
  • خطط الدفع:١٠% مقدم والباقي أقساط على ٨ إلى ١٠ سنوات
  • خصم نقدي: حتى ٢٥% عند الدفع الكامل
  • التسليم: من المقرر أن يبدأ بين أواخر ٢٠٢٧ وحتى ٢٠٢٨

الوحدات المتاحة في Elen Residence

١-١٢ من ٣٠