Dose

تاريخ المطور

تأسست Akam Al Rajhi Developments في عام ٢٠٢١ كشراكة استراتيجية قوية، حيث دمجت بين الابتكار الهندسي لشركة Akam Developments المصرية والإرث المالي لمجموعة Al Rajhi السعودية.

• التكامل العالمي: تجمع الشراكة بين فلسفة التصميم "الإنساني" لشركة Akam (المعروفة بمشاريع العاصمة الإدارية مثل Scenario وScene ٧) مع تاريخ مجموعة Al Rajhi الممتد ٥٠ عامًا في الثقة والاستثمارات المتنوعة عبر الشرق الأوسط.
• مهمة "السعادة": يتميز المطور بنهجه القائم على البحث العلمي، حيث يتم تصميم المشاريع لتحفيز "هرمونات السعادة" (الدوبامين، الأوكسيتوسين، السيروتونين، الإندورفين) من خلال إشارات بيئية ومعمارية محددة.
• النجاح السريع: مشروع D.O.S.E هو المشروع الساحلي الرائد للشركة، بقيمة استثمارية تبلغ ٥ مليارات جنيه مصري في الساحل الشمالي المصري.

تفاصيل المشروع – D.O.S.E رأس الحكمة

يُعد D.O.S.E ملاذًا ساحليًا فاخرًا بمساحة ١٢٥ فدانًا، مصممًا كـ "عالم مائي" حيث يكون كل ساكن على بُعد خطوات قليلة من بحيرة صالحة للسباحة أو البحر.

• الحجم والمفهوم: يمتد المشروع على ١٢٥ فدانًا، ويتبع نموذج كثافة منخفضة حيث يُبنى فقط ٢٠% من المساحة، بينما تُخصص الـ٨٠% المتبقية للحدائق والمسطحات المائية الكريستالية.
• الإتقان البصري: بفضل الارتفاعات المتدرجة والمخطط الرئيسي المتخصص، يتمتع ٩٠% من الوحدات بإطلالة مباشرة على البحر، بينما تطل الـ١٠% المتبقية على البحيرات الداخلية الواسعة.
• تنوع الوحدات:الشقق الفندقية: ١ إلى ٣ غرف نوم (تبدأ من ٧٠ م²).
• الشاليهات: ١ إلى ٣ غرف نوم (تبدأ من ٧٠ م²).
• التاون هاوس: بمساحة متوسطة ١٨٤ م².
• التوأم والفيلات المستقلة: تتراوح بين ٢٢٩ م² إلى أكثر من ٤٠٠ م².
• التشطيب: تُسلم جميع الوحدات مفروشة بالكامل ومزودة بتكييف، مع إمكانية الحصول على حزم أثاث متخصصة للوحدات الفندقية.

موقع المشروع

يقع D.O.S.E على الكيلو ١٧٤ طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في منطقة "الساحل الشمالي الجديد" المميزة برأس الحكمة.

• القرب الاستراتيجي:٣ دقائق من مخرج طريق الضبعة، مما يجعله من أكثر المنتجعات سهولة للوصول من القاهرة.
• ١٤ كم من مطار العلمين الدولي.
• الجيران الراقيون: يحيط به منتجعات فاخرة مثل The Waterway وKatameya Coast وLa Vista Bay.
• مدة السفر: حوالي ٣ ساعات من القاهرة عبر محور الضبعة.

المرافق والخدمات

تم تصميم المنتجع لتوفير "جرعة من السعادة" من خلال مجموعة غير مسبوقة من المرافق المائية والترفيهية:

• العالم المائي: يضم ٧ بحيرات صالحة للسباحة، ٥ مسابح إنفينيتي، ٩ مسابح موزعة على الأحياء، ومسبح Pink Pool مخصص للكبار فقط.
• الضيافة: فندق VOCO خمس نجوم في الموقع (علامة IHG)، يقدم خدمات عالمية وإمكانيات تأجير استثمارية عالية الجودة.
• الترفيه: حديقة مائية ضخمة، و"مركز صيفي احتفالي" بمساحة ٨ أفدنة للفعاليات الحية، ونادي شاطئي فاخر مميز.
• الصحة والنشاط البدني: صالة رياضية على البحر، مراكز يوغا متخصصة، أكاديمية CrossFit، ومسار ١٬٠٠٠ متر للجري وركوب الدراجات.
• المركز التجاري: مول تجاري متخصص، شاحنات طعام، ومركز طبي صغير لخدمات ٢٤/٧.
• النقل: منطقة معيشة خالية تمامًا من السيارات مدعومة بخدمات تنقل داخلية بعربات جولف.

حقائق الاستثمار السريع (٢٠٢٦)

• الحالة الحالية: تحت الإنشاء النشط؛ ومن المتوقع تسليم أول الوحدات (خصوصًا الشقق الفندقية) بين أواخر ٢٠٢٦ و٢٠٢٧.
• الأسعار (٢٠٢٦): أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تبدأ من حوالي ٩٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه، بينما تبدأ التاون هاوس من حوالي ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه.
• خطط الدفع:الخطة أ: ٥% مقدم، والباقي بالتقسيط على ٨ سنوات.
• الخطة ب: ١٠% مقدم، والباقي بالتقسيط حتى ١٠ سنوات.
• خصم الدفع نقدًا: يصل إلى ٤٠% عند السداد الكامل نقدًا.